ویزای طلایی اسپانیا در ۳ آوریل ۲۰۲۵ لغو شد و دیگر برای هیچ مسیر سرمایهگذاری در دسترس نیست. اگر آن را برای اقامت اسپانیا در نظر داشتید، این صفحه توضیح میدهد چه اتفاقی افتاد — و جایگزینهای عالی که هنوز برای اتباع غیراروپایی با دارایی بالا باز هستند.
رزرو مشاوره رایگان مشاهده قیمتهاویزای طلایی اسپانیا (رسماً Visado de Inversión یا ویزای سرمایهگذار) در سال ۲۰۱۳ به عنوان بخشی از Ley de Emprendedores (قانون کارآفرینان) معرفی شد. این ویزا به اتباع خارج از اتحادیه اروپا اجازه میداد با انجام یک سرمایهگذاری واجد شرایط در اسپانیا، اقامت این کشور را به دست آورند.
این برنامه در میان سرمایهگذاران ثروتمند بینالمللی که میخواستند جای پایی در اسپانیا و منطقه گستردهتر شنگن اتحادیه اروپا داشته باشند بسیار محبوب بود. برای اتباع غیراروپایی، یکی از سریعترین مسیرها به اقامت قانونی بلندمدت در اسپانیا بدون الزامات مبتنی بر درآمدِ ویزای بدون درآمد به شمار میرفت.
| مسیر سرمایهگذاری | حداقل مبلغ سابق | وضعیت |
|---|---|---|
| خرید املاک / ملک | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو | لغو شده (۳ آوریل ۲۰۲۵) |
| سهام / سرمایهگذاری در شرکتهای اسپانیایی | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو | لغو شده (۳ آوریل ۲۰۲۵) |
| صندوقهای سرمایهگذاری اسپانیا / سرمایهگذاری خطرپذیر | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو | لغو شده (۳ آوریل ۲۰۲۵) |
| اوراق قرضه دولتی اسپانیا | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو | لغو شده (۳ آوریل ۲۰۲۵) |
| سرمایهگذاری تجاری قابل توجه (ایجاد اشتغال) | بدون حداقل ثابت | لغو شده (۳ آوریل ۲۰۲۵) |
تمام مسیرهای ویزای طلایی در ۳ آوریل ۲۰۲۵ بر اساس قانون سازمانی 1/2025 بسته شدند. هیچ درخواست جدیدی پذیرفته نمیشود.
در آوریل ۲۰۲۴، پدرو سانچز نخستوزیر اسپانیا قصد دولت برای حذف مسیر ویزای طلایی مبتنی بر ملک را اعلام کرد و استدلال کرد که این مسیر به ناتوانی در تأمین مسکن در شهرهای اسپانیا دامن زده است — بهویژه بارسلونا، مادرید و جزایر بالئاری، جایی که تقاضای سرمایهگذاری بینالمللی قیمت املاک را بالا برده بود.
این اقدام سرانجام به عنوان بخشی از قانون سازمانی 1/2025 تصویب شد، که مواد 63 تا 67 قانون 14/2013 — مقرراتی که ویزای سرمایهگذار را ایجاد کرده بود — را نسخ کرد. این قانون در ۳ آوریل ۲۰۲۵ به اجرا درآمد و ویزای طلایی را بهطور کامل بست. در عمل، قانون نهایی فراتر از پیشنهاد اولیه که فقط ملک را هدف گرفته بود رفت: هر مسیر سرمایهگذاری حذف شد، نه فقط املاک. از آن تاریخ، اسپانیا دیگر هیچ برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری ارائه نمیدهد.
خیر. اگرچه اعلام اولیه بر مسیر ملک متمرکز بود، قانون نهایی کل طرح ویزای سرمایهگذار را حذف کرد. سایر مسیرها — سهام شرکت، صندوقهای سرمایهگذاری، اوراق قرضه دولتی و سرمایهگذاری تجاری — همگی در همان تاریخ، ۳ آوریل ۲۰۲۵، لغو شدند. هیچ گزینه اقامت از طریق سرمایهگذاری در اسپانیا باقی نمانده است.
حتی زمانی که ویزای طلایی بهطور کامل در دسترس بود، لزوماً بهترین مسیر برای همه افراد با دارایی بالا نبود. در اینجا مقایسه آن — و وضعیت کنونی جایگزینها — آمده است:
| عامل | ویزای طلایی (ملک) | ویزای بدون درآمد + خرید ملک | قانون بکام + DNV/NLV |
|---|---|---|---|
| دسترسی در ۲۰۲۶ | لغو شده | در دسترس | در دسترس |
| حداقل سرمایهگذاری | ملک ۵۰۰٬۰۰۰ یورو | بدون حداقل سرمایهگذاری — خرید در هر سطح قیمتی | بدون نیاز به سرمایهگذاری |
| الزام درآمدی | ندارد (مبتنی بر سرمایهگذاری) | حدود ۲٬۴۰۰ یورو در ماه درآمد غیرفعال | بسته به نوع ویزا متفاوت است |
| حق کار در اسپانیا | خیر (فقط سرمایهگذار) | خیر | بله (در چارچوب شرایط ویزا) |
| مزایای مالیاتی | ندارد | ندارد (مالیات بر ثروت اعمال میشود) | قانون بکام: مالیات درآمد ثابت ۲۴٪ تا ۶ سال |
| مسیر اقامت دائم | ۵ سال | ۵ سال | ۵ سال |
| حضور فیزیکی لازم | ۱ بار سفر در سال | بیش از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا | بیش از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا |
برای اتباع غیراروپایی که خواهان اقامت سرمایهگذاری در شبهجزیره ایبری هستند، برنامه ویزای طلایی پرتغال تا سال ۲۰۲۶ همچنان فعال است — هرچند این برنامه نیز تحول یافته است. پس از لغو سرمایهگذاری مستقیم در ملک به عنوان مسیر واجد شرایط در سال ۲۰۲۳، مسیر اصلی اکنون سرمایهگذاری در صندوقهای تأییدشده (معمولاً حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو) است.
ویزای طلایی پرتغال چند مزیت ارائه میدهد که بهویژه برای اتباع غیراروپایی مرتبط است:
پاسپورت اتحادیه اروپا
واجد شرایط پس از ۵ سال از طریق ویزای طلایی پرتغال
ویزای طلایی اسپانیا سه گروه اصلی از اتباع غیراروپایی را جذب میکرد:
کسانی که ملک گرانقیمت اسپانیایی میخریدند و اقامت را به عنوان یک امتیاز اضافی میخواستند.
اکنون: ملک را جداگانه بخرید؛ برای اقامت درخواست NLV بدهید. خرید و اقامت از هم جدا شدهاند اما هر دو همچنان ممکناند.
کارآفرینانی که اسپانیا را به عنوان پایگاه عملیات و بستر سرمایهگذاری میدیدند.
اکنون: ویزای دیجیتال نومد، ویزای کارآفرینی، یا NLV بسته به شرایط. ممکن است قانون بکام اعمال شود.
بازنشستگان ثروتمندی که اقامت را بدون محدودیتهای آستانه درآمدی NLV میخواستند.
اکنون: آستانه درآمدی NLV (۲٬۴۰۰ یورو در ماه) برای اکثر بازنشستگان با دارایی بالا کاملاً در دسترس است — و اکنون معمولاً مسیر پیشنهادی است.
چشمانداز ویزای طلایی بهطور چشمگیری تغییر کرده است، اما هدف — اقامت قانونی در اسپانیا برای اتباع غیراروپایی — همچنان کاملاً دستیافتنی است. ما به مشتریان با دارایی بالا کمک میکنیم تا در گزینههای کنونی مسیر خود را بیابند، که معمولاً به این معناست:
رزرو مشاوره رایگان شما
۴۵ دقیقه با یک متخصص مهاجرت اسپانیا. کاملاً رایگان، بدون هیچ تعهدی.
همین حالا رزرو کنید — رایگان است مشاهده پکیجها و قیمتهاویزای طلایی بسته شد
ویزای طلایی اسپانیا در ۳ آوریل ۲۰۲۵ لغو شد و دیگر برای هیچ مسیری در دسترس نیست. یک مشاوره رایگان رزرو کنید و ما بهترین مسیر اقامتی جایگزین را برای وضعیت شما پیشنهاد خواهیم داد.
چشمانداز ویزای طلایی تغییر کرده است — اما هنوز مسیرهای عالی برای اقامت اسپانیا برای اتباع غیراروپایی وجود دارد. بیایید مسیر درست را برای شما پیدا کنیم.
رزرو مشاوره رایگان مشاهده پکیجها و قیمتهاچگونه راهنماهای خود را تهیه میکنیم: محتوای ما توسط متخصصان مهاجرتی نوشته میشود که هر روز روی پروندههای ویزا، اقامت و مالیات اسپانیا برای اتباع بریتانیا کار میکنند و در برابر منابع رسمی دولتی اسپانیا و بریتانیا که در زیر آمده بررسی میگردد. قوانین مهاجرتی تغییر میکنند — همیشه پیش از اقدام، شرایط جاری مربوط به وضعیت خود را تأیید کنید یا یک مشاوره رایگان رزرو کنید.